上海二手房过户手续

更新时间:2020-10-27 来源:欢迎词 点击:

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上海二手房过户手续

  二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。以下是小编为大家整理的上海二手房过户手续,仅供参考,欢迎大家阅读。

  上海二手房过户手续

  1、房屋手续是否齐全 (查看房产证,土地证,个别地区还有契税证)。

  2、产权是否明晰无纠纷(是否有抵押,查封,离婚析产,继承,共有权人状况)。

  3、交易房屋是否在租 (须注意:不破租赁)。

  4、土地情况是否清晰 (是否有土地抵押,查封等)。

  5、市政规划是否影响 (是否在动迁红线内)。

  6、房屋是否合法 (不要有违规搭建等,无法办理过户)。

  7、单位房屋是否侵权 (福利分房等)。

  8、水电气暖物业费用是否拖欠,该房产内户口必须迁移(特别是学区房)。

  9、中介公司是否违规 (黑心中介吃差价等)。

  10、合同约定是否明确 (违约赔偿责任)。

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