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深圳市廉租房和公租房的区别（详细）

　　估计许多人对于公租房和廉租房的区别还是分不大清楚，下面小编为您列举了他们6点区别，让您方便区分，一起往下看吧。

　　什么是公租房和廉租房?

　　公共租赁住房即公租房是指由国家提供政策支持，各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房，是一个国家住房保障体系的重要组成部分。公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。

　　廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的.分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。

　　注意：根据住房和城乡建设部、财政部、国家发展和改革委员会联合印发的《关于公共租赁住房和廉租住房并轨运行的通知》(建保〔2013〕178号)的规定，从2014年起，各地公共租赁住房和廉租住房并轨运行，并轨后统称为公共租赁住房。

　　公租房和廉租房的区别：

　　1、定义不同

　　公租房是由政府政策支持，限定户型面积、供应对象和租金标准的公共租赁住房，而廉租房则为解决低收入家庭的基本居住问题所提供的政策性住房。

　　2、对象不同

　　以深圳为例，深圳公租房面向的群体为本市中等偏下人群，新就业职工和来深务工人员。而廉租房则针对的是深圳市常住户口且住房困难的低收入人群。

　　3、保障形式不同

　　公租房由政府出资，符合条件的人群可以申请入住，但不得转租、转让、赠与等。廉租房则有两种保障形式，一种是低租金承租，另外一种是以租金补贴形式发放给住房困难户。

　　4、申请条件不同

　　以深圳公租房为例，深圳公租房的申请需要以下条件：

　　(一)申请人及共同申请人均具有本市户籍。

　　(二)申请人与共同申请人之间有法定的赡养、抚养或扶养关系，包括申请人及配偶、子女、父母等。

　　(三)申请人及共同申请人不拥有任何自有形式的住房和建房用地。

　　(四)家庭人均年可支配收入在提出申请前连续两年均低于本市低收入标准线。

　　(五)家庭总资产不超过一定限额。

　　而廉租房则除了对户口有要求外，还要是市民政部门核定的享受最低生活保障的;

　　并且家庭成员含60周岁以上老人(含孤寡老人)或中重度残疾人(一、二、三级)或重点优抚对象。

　　5、交纳租金不同

　　一般情况下，廉租房要比公租房的租金要低上很多。廉租房月租金标准约为0.8-1.2元/平方米。而公租房则根据地段不同，租金也有变化，一般是同地段同品质房屋的60%。

　　6、其他

　　公租房租赁总年限不超过5年，廉租房租赁总年限则没有明确标准。

　　公租房和廉租房哪个好?

　　廉租房实行集收入困难和居住困难为一体的“双困”准入机制，而公租房供应对象不限本市户籍、不设收入线，公租房只租不售，实行有限期租赁，租赁总年限不超过6年，租赁价格按略低于市场租金水平确定。总的来说公租房与廉租房都是为了保障人们的住房问题推出来的，两者之间最大的却别就是申请的对象不同，公租房和廉租房具体哪个好得根据自己的实际情况来定，如果是当地户口的人廉租房要比较好点，如果是外来工作的人员则适合公租房。

　　公租房有公租房的好处，廉租房也有廉租房的优势，这两者都是为了缓解大家的住房问题，不过这两者之间的最大区别就是租的对象不同，大家可以根据自己的实际情况进行申请。

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