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上海公积金贷款额度与账户余额有关吗

　　上海公积金贷款额度与账户余额有关吗？在上海余额影响贷款。下面由小编为大家整理上海公积金贷款额度与账户余额是否有关的相关介绍，文章希望大家喜欢！

　　上海公积金贷款额度与账户余额有关吗

　　受账户余额影响，在上海市申请住房公积金，可贷额度取决于公积金账户余额、月缴存额度、贷款人年龄、房屋评估价值等因素。公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额条件来确定。

　　具体要满足以下几个条件：

　　1、不得高于最高贷款额度上限，目前长沙住房公积金最高贷款额度为60万元。

　　2、在最高贷款额度内按照其住房公积金缴存年限、缴存额、购建房、家庭收入等方面情况进行测算，测算结果的最低值即为借款人家庭的可贷额度。

　　3、按住房公积金缴存年限和缴存额测算可贷额度，可贷额度=（住房公积金月缴存额×12×未来可缴存年限+住房公积金个人账户余额）×2。

　　拓展资料

　　不同地区公积金要求不同，所以公积金贷款额度是否与公积金账户余额有关还要看哪个地区。

　　比如：

　　北京：余额不影响贷款

　　目前，北京地区贷款额度取决于房屋评估价值、月缴存额、申请借款年限、首付款、建筑面积等。

　　广州：受账户余额影响

　　在广州市，要根据住房公积金账户余额、最高贷款额度和贷款比例3个条件计算借款人可贷额度。

　　深圳：账户余额影响贷款额度

　　深圳市住房公积金贷款额度，受公积金账户余额影响，计算公式为：贷款额度=公积金账户余额X14倍。

　　账户余额是否影响贷款额度，各地要求不同，具体可咨询当地公积金管理中心。

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