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深圳住房公积金贷款额度计算

　　深圳的房价是非常的高，所以我们想要在深圳买房的话，一般都会选择贷款的方式，比较常见的`就是使用公积金贷款，那么大家对于公积金的贷款额度有多少了解呢？接下来小编为大家分享一下深圳住房公积金贷款额度计算，深圳住房公积金贷款额度？

　　深圳住房公积金贷款额度计算

　　公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。

　　1、按照还贷能力计算的贷款额度计算公式为：［（借款人月工资总额借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数－借款人现有贷款月应还款总额］×贷款期限（月）。

　　2、按使用配偶额度：［（夫妻双方月工资总额夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数－夫妻双方现有贷款月应还款总额］×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40％月工资总额＝公积金月缴额÷（单位缴存比例个人缴存比例）。

　　3、按照房屋价格计算的贷款额度：计算公式为：贷款额度＝房屋价格×贷款成数

　　4、按照贷款最高限额计算的贷款额度：使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。

　　深圳住房公积金贷款额度

　　根据实时出台的《深圳市住房公积金贷款管理暂行规定》，公积金贷款可贷额度为申请人和共同申请人住房公积金账户余额的１２倍。申请人与共同申请人一并申请，且共同申请人在本市缴存住房公积金的，单套住房的公积金贷款最高额度为９０万元；而职工个人申请的，单套住房的公积金贷款最高额度为５０万元。

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