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广州首套房房产证办理需要什么材料

　　首套房是我们经常听说的一个词语，这是由于如今随着社会财富的增加，不少的家庭已经不仅仅会满足于只套房子了，从而因为有关首套房和二套房的政策不同所衍生出来的一个购房概念。房产证是买房不可不重视的，那么广州首套房房产证怎么办理？需要什么材料？以下小编为大家整理了广州首套房房产证办理需要的材料相关内容，希望对大家有所帮助！

　　广州首套房房产证怎么办理？

　　１、如果房产证是由开发商代办，则需缴纳一定代办费，个人只需提供身份证明、购房合同、购房发票等即可。

　　２、如自己办理房产证，需先由单位到房地产交易大厅进行初始登记，提供土地使用证、建设工程规划许可证、房屋竣工验收报告等。然后再办理分户产权证，需带初始登记复印件、购房合同、发票、大产权证、身份证、名章等手续到房地大厦二楼交易大厅办理。

　　３、如果购买的是二手房，则需要先进行房地产评估，到所在县区或市的房产交易大厅，办理时决定由谁负责评估费用，提交房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图（在房产证的后一页的图）、申请人的`身份证原件及复印件。获取评估报告后就会缴纳各种税费，需要到房地产交易大厅税务窗口办理。

　　４、后办理房房产证，到房产交易大厅办理，提交房产证原件及复印件，土地证原件及复印件，房屋平面图（在房产证的后一页的图），申请人的身份证原件及复印件，完税证明，房产评估报告。需要买卖双方都到场签字、按手印，结婚的需要带上夫妻双方的身份证及复印件。后，领取房产证。

　　广州首套房办理房产证需要什么材料？

　　１、盖章的申请表；

　　２、房屋买卖合同；

　　３、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；

　　４、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份；

　　５、专项维修资金专用收据；

　　６、契税完税或减免税凭证；

　　７、购房者身份证明（复印件核对原件）；

　　８、房屋共有的提交共有协议；

　　９、银行的提前还贷证明。

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