广州按揭房有房产证吗

更新时间：2019-04-18 来源：热门推荐点击：

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广州按揭房有房产证吗

　　在我们买房时，需要看看开发商对于该房屋的说明，同时关于房产证问题写进购房合同里面，这样就多了一道法律保障，是自身的合法权益更加有保障，和同事自己权益的有力保障，那么广州按揭房有房产证吗，以下是小编为大家整理广州按揭房有房产证相关内容，文章希望大家喜欢！

　　广州按揭房有房产证吗

　　1、根据国家相关部门《商品房销售管理办法》的规定，明确要求房地产开发商应该在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的资料报送房地产主管部门。

　　2、所以广州的按揭房是有房产证的，预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证；现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。所以无论是通过哪种购房方式，长春业主都是可以拿到属于自己的房产证的。

　　3、无论是现房还是期房，在购买之后都能够办理房产证，房产证的取得时间，则首先要看您与开发商签订的合同，房产证的办理首先以合同约定为准，需要查看合同内对此是如何约定的，如果超出合同规定的办理时间，开发商应该承担相关的违约责任。

　　广州按揭房房产证上能加名字吗

　　在广州还在按揭的房子，去变更房产证上的名字，是不会给你办理的，需要交清房贷，把房产证解压才能办理，因为没有拿证，想变更成名字只有买卖过户这个办法。因为没有满五年，所以要缴纳个税和其他相关税费，成本太高。可以办理夫妻间赠与手续，也很简单便宜。

　　１、办理人先去银行办理抵押手续变更；

　　２、广州办理所需要的"费用：除了前面说的110元手续费外。如果贷款是公积金的，需要另外加100元；如果是组合贷款（公积金贷款＋商业贷款），需要加200元费用。

　　３、广州其他的步骤和前面无贷款的流程一样。

　　4、加名字所需的证件材料：房产证、户口本、身份证、婚姻证明（结婚证或单身证明），未成年子女需提供户口本或出生证明。除了带足证件，还需准备好各类证本的复印件。