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广州二手房交易过户流程

　　二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。以下是小编为大家整理广州二手房交易过户流程的详细介绍，文章希望大家喜欢！

　　广州二手房交易过户流程

　　1、房产过户如果不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚的话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字也需要夫妻双方在场)。

　　2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

　　3、房产过户的"申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个执单，按照执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。

　　4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

　　办理二手房过户需要注意的事项：

　　去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场：带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证（单身的需要单身证明）买的人只要带上身份证就可以申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：

　　1、登记申请书；

　　2、申请人身份证明；

　　3、房屋所有权证书或者房地产权证书；

　　4、证明房屋所有权发生转移的材料；

　　5、其他必要材料。

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