上海买卖二手房税费都需要交哪些

更新时间：2020-10-26 来源：热门推荐点击：

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上海买卖二手房税费都需要交哪些

　　二手房交易是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的，再次上市进行交易，接下来小编整理了上海买卖二手房税费都需要交哪些的相关内容，文章希望大家喜欢！

　　二手房交易需要交纳的税费主要有：

　　1、契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的回可以缴纳答1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的.需要缴纳4%）

　　2、营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。

　　3、个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

　　4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）

　　5、测绘费：按各区具体规定

　　6、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

　　二手房计税基数是房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。房屋满5年，卖家不是首套房，也要缴纳个人所得税1%。