上海住房公积金贷款额度计算公式

更新时间：2020-11-01 来源：热门推荐点击：

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上海住房公积金贷款额度计算公式

　　住房公积金，是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业等企业及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。以下是小编为大家整理的上海住房公积金贷款额度计算公式，希望大家喜欢。

　　上海住房公积金贷款额度计算

　　1、以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为:贷款额度=[(借款人或夫双方月工资总额+借款人或夫双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数40%-借款人或夫双方现有贷款月应还贷额]×12(月)×贷款年限。其中月工资总额=公积金月缴额/(单位缴存比例+个人缴存比例)。

　　2、以房屋价格为依据的公积金贷款计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款比例。其中贷款比例根据不同类型来确定，一般来说，购买房屋的.建筑面积超过90平方米的，贷款额度不得超过所购房款的70%;建筑面积在90平米以下的，贷款额度不得超过所购房款的80%。

　　3、按照贷款最高额度计算，使用本人住房公积金申请贷款公积金贷款的，且符合其申请条件的，贷款最高限额为50万元;同时使用配偶住房公积金申请贷款的，且符合贷款申请条件的，贷款最高限额为70万元。

　　4、以公积金账户余额为依据的公积金贷款计算公式为:公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户余额×20。