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北京二手房网签注意事项

　　之前有朋友在说，如果在北京购买房子的，就必须要按照程序进行网签，不过一说到网签，很多朋友还是一脸迷糊的，对网签不够了解，所以关于网签的`一切也并不知道，那既然现在出了这个规定，大家就要在买房之前先作一个了解，保证自己后续不出现问题，那北京二手房网签有什么注意事项？以下小编为大家整理了北京二手房网签注意事项的相关内容，希望对大家有所帮助！

　　1、网签前一定要审查中介公司资质，有些中介公司是没有网签资质或者网签资质被查封都是无法进行网签的。

　　2、根据相关规定，房源要公示满24小时后才可买卖。公示的信息包括房屋权证号、产权证上注记的抵押信息、房屋所在层／总层数、户型、建筑面积等内容，而这些内容基本都在房产证上都有详细记录。所以，卖方委托中介时，一定要带上房产证原件。这样不仅可以方便中介审核房源信息，也能确保上传房源信息的正确性。

　　3、网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。

　　4、网签时一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。

　　5、面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。

　　6、网签时一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此，购房者在签订什么是网签合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。

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