上海按揭房有房产证吗

更新时间：2020-10-28 来源：身份证点击：

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上海按揭房有房产证吗

　　房产证是我们购买房子的身份证，所以是一定要办理的。接下来有小编为大家整理出上海按揭房有房产证吗，希望大家喜欢！

　　上海按揭房有房产证吗

　　1、根据国家相关部门《商品房销售管理办法》的规定，明确要求房地产开发商应该在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的资料报送房地产主管部门。否则的话开发商就涉嫌违，业主拿到产权证也就是房产证的时间会拖后。

　　2、按照“城市房地产开发经营管理条例”以及“城市商品房预售管理办法”的规定，预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证；现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。所以无论是通过哪种购房方式，业主都是可以拿到属于自己的房产证的。

　　上海按揭房房产证上能加名字吗

　　1、还在按揭的房子，你去变更房产证上的名字，是不会给你办理的"，需要交清房贷，把房产证解压才能办理，你们没有拿证，想变更成你的名字只有买卖过户这个办法。因为没有满五年，所以要缴纳20%的个税和其他相关税费，成本太高。可以办理夫妻间赠与手续，也很简单便宜。

　　2、房子房产证上加名字时，应先到借贷银行办理抵押变更手续，然后到当地房地产交易中心办理加名手续。如果贷款是纯公积金的，需另外支付100元费用。如果贷款是公积金+商业贷款的组合形式，则需要支付200元。

　　3、加名字所需的证件材料：房产证、户口本、身份证、婚姻证明（结婚证或单身证明），未成年子女需提供户口本或出生证明。除了带足证件，还需准备好各类证本的复印件。