房产证上可以写多少个名字？还有哪些细节你需要注意

更新时间：2021-01-04 来源：热门推荐点击：

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　　关于房产证上的名字问题，许多人会问房产证上可以写多少个人的名字呢？下面就为你解答。

　　房产证上可以写几个名字呢？

　　房产证上的名字数量是没有限制的.，如果只写一个名字，那应该办理的就是不动产证（也就是房产证），在占有房屋份额那栏填的是单独所有，单独一证为产权人所持有；如果要写多个人的名字，那办理的就是房地产权共有（用）证，在占有房屋份额那栏填的是共有，一人一证，同时各方约定各自的出资额或所占份额，这个证在法律上标志着房产的共同归属。

　　在买房时，购房合同上填写的购买人是谁，房产证就登记给谁，所以在签订购房合同的时候就应该明确是多人共同买房；银行会对多个共同购房者的贷款资格进行审核，确定主贷款人、次贷款人。

　　银行对于共同还款人审核是非常严格的，通常得是同户口下的直属亲戚，如父母、子女和兄弟姐妹，或者是有经济来往的公司和公司法人的股东们等……就会出现审核不通过，影响贷款的问题；尤其是目前的限购政策下，二套房首付比例高，还款压力大，如果共同还款人中有人无购房资格，还会产生更大的影响，所以很多人选择先写一个人的名字，之后再进行变更。

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