深圳公积金贷款额度跟什么有关

更新时间：2021-01-04 来源：热门推荐点击：

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深圳公积金贷款额度跟什么有关

　　住房公积金，是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。以下是小编为大家整理深圳公积金贷款额度跟什么有关的详细介绍，文章希望大家喜欢！

　　深圳公积金贷款额度跟什么有关

　　答：公积金贷款额度的计算要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。

　　公积金抵押贷款要求：

　　1、贷款额度不得超出个人还款能力，即：借款人月缴存额/借款人公积缴存比例+借款人配偶公积金月缴存额/借款人配偶公积金缴存比例之和×50%×12(月)×借款期限；

　　2、购买首套普通自住房，不得超过所购住房价款的70%(套型建筑面积在90平方米(含)以下的，不得超过所购住房价款的80%)。

　　3、借款人(含配偶)要具备偿还贷款本息后月均收入不低于本市城乡居民最低生活保障的`能力。

　　公积金贷款年限：

　　1、住房公积金贷款的最高年限为30年。

　　2、借款人的年龄与申请贷款期限之和原则上不得超过其法定退休年龄后5年，即男职工可贷到65岁，女职工可以贷到60岁。