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广州二手房怎么贷款买房

　　二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。以下是小编为大家整理的广州二手房怎么贷款买房，希望大家喜欢！

　　申请条件：

　　1、购房者需是本地籍或外地籍需有五年社保或个人所得税证明；

　　2、夫妻双方限购两套房产，外地籍限购一套房产；

　　3、所购房屋产权清晰，可进入房地产交易市场流通。

　　准备资料：

　　1、身份证、户口本；

　　2、婚姻证明；

　　3、社保清单。

　　贷款购买流程：

　　⑴购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同；

　　⑵符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料；

　　⑶买卖双方到贷款银行指定（认可）的`评估机构进行房屋评估；

　　⑷律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，出具《法律意见书》；

　　⑸贷款银行进行审批，通知借款申请人是否同意贷款；

　　⑹买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到银行办理贷款手续；

　　⑺购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同；

　　⑻买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续；

　　⑼借款合同生效后，贷款银行根据借款合同划付资金；

　　⑽借款人按月还款；

　　⑾借款人还清贷款本息，解除抵押担保。

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