深圳二手房自行交易网签流程

更新时间：2021-01-01 来源：热门推荐点击：

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深圳二手房自行交易网签流程

　　二手房买卖中根据买方付款方式和业主是否有欠款需要赎楼有不同的交易流程，主要都包括了资金监管、网签、过户申请、缴税、物业交割等。以下小编为大家整理了深圳二手房自行交易网签流程的相关内容，希望对大家有所帮助！

　　自行成交的交易网签：

　　第一步：买卖双方通过互联网或自助终端机预签存量房买卖合同；

　　第二步：买卖双方凭预签合同号到签约服务点进行确认、打印存量房买卖合同并签章；

　　第三步：买卖双方协商是否选择银行托管方式交割资金，若选择，买卖双方到银行办理资金托管相关手续；

　　第四步：到银行办理按揭贷款相关手续；

　　第五步：到交易登记部门办理转移登记手续；

　　第六步：交易结束。

　　房地产中介机构促成的"交易网签：

　　第一步：业主放盘，与房地产中介机构通过网签系统签订《房地产中介服务合同》，网上公示房源信息；

　　第二步：市民上网查找合适房源，联系放盘的房地产中介机构后与业主协商交易事宜；

　　第三步：正式签订存量房买卖合同；

　　第四步：买卖双方协商是否选择银行托管方式交割资金，若选择，则由房地产中介机构协助买卖双方当事人到银行办理资金托管相关手续；

　　第五步：房地产中介机构协助买卖双方到银行办理按揭贷款相关手续；

　　第六步：到交易登记部门办理转移登记手续；

　　第七步：交易结束。

　　深圳二手房网签流程是：

　　1、网签服务人员登录二手房网签系统，录入房屋产权人提供的房屋产权证号、身份证明号码，校验房屋产权证信息；对不符合网签条件的，须及时告知当事人到市房屋产权产籍管理部门查询、办理相关事项。

　　2、网签服务人员依照《二手房买卖信息表》信息，在线编辑买卖合同内容。网签合同提交前，买卖双方可以更改合同内容；

　　3、买卖双方当事人对二手房买卖合同内容签字确认，自行设置网签查询密码，网签合同经买卖双方当事人签字确认后提交；房地产经纪机构居间、代理二手房买卖的，由该经纪机构负责打印网签合同文本；买卖双方自行销售的，由各房产交易办事大厅网签窗口负责打印网签合同文本；

　　4、买卖双方当事人持买卖合同等资料办理交易资金管理手续；

　　5、买卖双方当事人持相关申请材料办理转移登记手续。