深圳购买二手房需要社保吗

更新时间：2021-01-02 来源：热门推荐点击：

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深圳购买二手房需要社保吗

　　这几年二手房的交易市场非常的"火热，很多想买房子的都会去考虑买二手房。二手房也有它的好处，很多人都是这样想二手的风险不会很大，不存在烂尾等等。以下小编为大家整理了深圳购买二手房是否需要社保的相关内容，希望对大家有所帮助！

　　深圳购买二手房需要社保吗

　　需要。外地户口想要在深圳购买二手房，必须提供近期5年连续社保或5年个人所得税缴纳证明，同时还要提供户口本、结婚证证明以及半年的银行流水等相关材料。

　　深圳二手房交易流程

　　1、找房源和看房：可以网上找房，也可以找中介。不管怎么方面来找的房子，都要注重产权问题。

　　2、买卖前对房屋的产权审核：了解房屋情况，了解房屋的产权情况，要求卖方提供合法的证件。

　　3、查档案：把房产证原件拿到房管局查询房产档案，确定产权归属和是否有被抵押。

　　4、确定房屋产权后再交定金：要是卖方在还贷，在交定金之前，要先办理赎房或者是同行转按揭。

　　5、签订正式合同：交付首期之后，就可以签订正式二手房买卖合同，合同范表格可以直接在当地房管局官网下载，双方可自行修改。

　　6、买方办理按揭贷款：卖方不是一次性付款的话，买家是需要到银行做按揭贷款。需要买卖双方到场，要带上身份证原件、结婚证、户口簿、收入证明、银行流水、买卖合同等等。

　　7、过户：过户时，要到房产所在地的产权登记中心去办理过户手续，并缴税。双方需要带上身份证原件、房产证原件、二手房买卖合同等。

　　8、交房：交房会涉及物业、水电、有线电视、燃气等交接，然后就要分别到管理处、水务局、供电局部门去办理，准备好房产证复印件、身份证等等。