贷款需不需要房产证？房产证贷款怎么办理？

更新时间：2021-01-04 来源：热门推荐点击：

深圳南外高级中学招生相关问题解答

【www.hnszbcy.com--热门推荐】

　　在日常的贷款过程中，相信不少借款人都会遇到各种各样的问题，就比如常见的问题有：贷款需不需房产证、如果没有房产证能不能贷款呢？下面就和小编一起去看看吧。

　　贷款需不需要房产证？

　　对于贷款需不需要房产证主要是看借款人对资金需求，如果贷款资金需求比较高，那么只能申请抵押贷款，而办理抵押贷款通常是需要房产证的，但如果借款人的资金需求不高，可以通过信用贷款而信用贷款是不需要办理房产证也可以申请的，只要借款人的申请条件符合要求。

　　不管是申请抵押贷款还是信用贷款，借款人所需的申请条件有：

　　1、注意借款人的"信用情况，每家银行都会将个人信用情况作为一个重点审核；

　　2、合理的个人负债情况，一般的银行都不允许负债率超过70%；

　　3、稳定、真实的银行流水，主要以借款人的银行贷款工资流水为准；

　　4、准备好齐全的基本贷款资料；

　　5、提供优质的抵押贷款物。

　　房产证抵押贷款的办理流程有：

　　1、带齐之前准备好的各个方面资料，到银行填写对应的贷款产品申请表，在填写的过程中建议各位填写的资料一定要真实、有效的资料，因为后期银行会根据您填写的信心进行核对。

　　2、银行指定的评估公司进行房产评估，在此环节借款人只需要配合评估人员做好相关的评估工作就可以了，通常评估公司评估的房产价值会比市场价值要低一点。

　　3、银行进一步的做综合评估，如没有什么大问题的情况下就会出批复给借款人了，出了批复之后主要就是确认房产抵押贷款的还款方式、期限、用途、利率等各个方面的问题了。

　　4、房屋产权人到当地的房管局办理抵押贷款登记，同时要有一定的还款意愿。

　　5、等贷款银行拿到抵押房屋的产权证明之后，银行就会根据相关程序进行放款。