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深圳二手房怎么查是否有违建

　　深圳二手房怎么查是否有违建？可以委托律师调查，也可以自己去当地住建局咨询调查。下面由小编为大家整理深圳二手房怎么查是否有违建的相关介绍，文章希望大家喜欢！

　　怎么查房子是不是违建

　　可以委托律师调查，也可以自己去当地住建局咨询调查。通常没有经过国土部门、建设部门审批擅自新建、扩建的工程都属于违建，目前官方认可的唯一鉴别方法就是农村《宅基地使用证》和城镇《建设用地规划许可证》，处于许可面积内的建筑就不是违章建筑。

　　违章建筑怎么处理

　　一、确认违章建筑审查程序

　　第一步、立案

　　立案是执法部门对于接到投诉、举报等材料后，认为有违法事实发生或存在并需要追究法律责任时，决定将其作为行政案件进行查处的行为活动。

　　第二步、调查程序

　　在调查中，应当注意以下几点：1、调查人员不得少于2个人；2、调查人员要主动出示执法证件，主要是为了证明调查人员的执法资格，二是防止没有执法资格的人冒充执法人员进行执法活动；3、询问以及在签署笔录时要谨慎，执法人员要求签字时，一定要仔细检查笔录内容。在签字时，笔录每一页都需要签字，签字后要写上签字日期。

　　第三步、决定程序

　　1、告知，听取陈述、申辩：主要是为了保证被处罚人的.知情权、陈述权、申辩权。执法人员在作出处罚决定前，一般会以书面告知被处罚人行政处罚的事实、理由和依据。2、听证：听证是指行政机关实施行政处罚过程中，在作出决定前，由非本案调查人员主持，听取调查人员提出当事人违法的事实、证据和行政处罚建议与法律依据。

　　第三步、处罚决定书的送达和执行

　　执法机关如果决定要进行处罚，会作出并向被处罚人送达《行政处罚决定书》。

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