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上海新房办房产证流程什么

　　房产证是房屋购买时最重要的证件之一，在办理房产证时需要走什么流程呢？下面是小编分享的上海新房办房产证流程什么，快来看看吧！

　　一、需提供的资料

　　1、房屋购销合同原件及补充合同原件。

　　2、商品房销售统一发票原件。

　　3、房屋的"外业测绘调查表及分层分户平面图原件。（若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。）。

　　4、完税凭证（契税缴款书）。

　　5、⑴购房人已婚

　　①双方身份证复印件（原则上需校验原件）。

　　②婚姻证明复印件（带原件校验）。

　　③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。

　　⑵购房人单身（必须本人到场，不可代办）

　　①身份证复印件（带原件校验）。

　　②户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）。

　　③单身声明具结书。

　　购房者在本地则到民政局办理，购房者在异地则到公证处办理，购房者在国外则到大使馆办理。

　　⑶购房人为单位

　　营业执照（或组织机构代码证）复印件（校验原件），无法提交原件校验，则需提交工商出具的彩印副本。

　　二、产权登记费

　　居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本，其它房产建筑面积500（含500）㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的为300元，1000~2000㎡的为500元，2000~5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元；如共有权证增收工本费10元/本。

　　三、契税税率及缴款书的办理

　　契税缴款书的办理办理

　　1、提供户主身份证复印件。

　　2、提供销售发票复印件（带原件校验）。

　　3、提供销售合同及最终补充合同复印件（带原件校验）。

　　4、若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。

本文来源：http://www.hnszbcy.com/news/19312/