上海二手房买卖需要网签吗

更新时间：2020-10-28 来源：热门推荐点击：

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上海二手房买卖需要网签吗

　　二手房是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易三级市场的俗称。以下是小编为大家整理的上海二手房买卖是否需要网签，希望大家喜欢。

　　上海二手房买卖需要网签吗

　　不一定。

　　二手房买卖不一定必须网签。预售房屋的时候，才需要对房屋预售合同进行备案，不对预售备案的.会被处罚。商品房预售，开发经营企业应当与承购人签订商品房预售合同。

　　【法律依据】

　　根据《城市商品房预售管理办法》第十条，商品房预售，开发经营企业应当与承购人签订商品房预售合同。

　　预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。

　　网签流程

　　（1）买卖双方协商合同的相关条款内容；

　　（2）操作人员登录存量房网上签约系统，从已公示房屋信息中选取所交易房屋，在线填写买卖合同的有关内容。并由买卖双方自行设置合同查询密码，操作人员进行网上提交；

　　（3）买卖当事人和房地产经纪机构合同须作为《存量房买卖合同》的附件一并提交到系统中。在合同提交完毕后，操作人员从系统中联机打印《存量房买卖合同》《存量房买卖合同信息表（纳税）》《存量房交易结算资金自行划转声明》和《转移登记申请书》等；

　　（4）当事人签字盖章后，到房地产交易管理部门登记备案，到权属登记部门办转移登记手续。