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外地户口买深圳二手房需要什么条件

　　随着人们生活水平的提高，越来越多的`人前往深圳购买二手房。那么问题来了，你知道深圳买二手房的条件有哪些吗？以下小编为大家整理了外地户口买深圳二手房需要什么条件件的相关内容，希望对大家有所帮助！

　　深圳买二手房的条件

　　外地户口想要在深圳购买二手房，必须提供近期5年连续社保或5年个人所得税缴纳证明，同时还要提供户口本、结婚证证明以及半年的银行流水等相关材料。

　　深圳二手房交易流程是什么？

　　1、签合同（系统移交资料：买卖合同原件、温馨提醒原件、居间服务确认书原件、旧房产证复印件、买卖双方身份证复印件、委托公证书原件、其它补充协议原件。）做全权委托公证、申请按揭、做首期监管（资料齐全银行3－5个工作日出承诺函给担保公司）

　　2、担保公司出保函给银行（3－5个工作日）银行收到保函再放款给担保公司赎楼（3－5个工作日）担保公司赎楼（正常情况3－5个工作日拿房产证）（注：跨行赎楼需在业主原借款银行提前一个月申请，30天后方可还款，中行需提前两个月，平安银行赎楼后需两周拿房产证，建行当天还款当天拿证，特殊情况需预存一个星期扣款。）

　　3、过户（5－8个工作日）领新业主房产证，抵押（5－8个工作日）放款（正常情况2－3个工作日）过水电煤汽

　　4、申请结单（系统移交结单资料：新房产证、交房确认书、更名确认书等）。

　　深圳买卖二手房贷款说明

　　一、深圳户籍家庭：

　　1、深户家庭无房，无房贷记录，首付3成。

　　2、深户家庭无房，有房贷记录（包含异地，贷款已结清），首付5成。

　　3、深户家庭无房，有房贷记录（包含异地，1笔贷款未结清），首付5成。

　　4、深户家庭无房，有2笔或以上异地房贷记录未结清，禁贷。

　　5、深户家庭已有1套深圳房产，有房贷记录（包含异地，贷款已结清），首付7成。

　　6、深户家庭已有1套深圳房产，有房贷记录（包含异地，1笔贷款未结清），首付7成。

　　7、深户家庭已有2套深圳房产，禁贷。

　　二、深圳户籍单身人士（含离异）

　　1、深户单身（含离异）无房，无房贷记录，首付3成。

　　2、深户单身（含离异）无房，有房贷记录（包含异地，贷款已结清），首付5成。

　　3、深户单身（含离异）无房，有房贷记录（包含异地，1笔贷款未结清），首付5成。

　　4、深户单身（含离异）无房，有2笔或以上异地房贷记录未结清，禁贷。

　　5、深户单身（含离异）已有1套深圳房产，禁贷。

　　三、非深圳户籍

　　非深户，在深圳买房，需满足连续5年在深圳缴纳社保和个税这一条件。

　　1、非深户家庭个人无房，无房贷记录，首付3成。

　　2、非深户家庭个人无房，有房贷记录（包含异地，贷款已结清），首付5成。

　　3、非深户家庭个人无房，有房贷记录（包含异地，1笔贷款未结清），首付5成。

　　4、非深户家庭个人无房，有2笔或以上异地房贷记录未结清，禁贷。

　　5、非深户家庭个人已有1套深圳房产，禁贷。

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